土地活用をするには駐車場経営が最適である

レディー

土地の利用と需要

パーキングエリア

土地の有効利用

土地活用には、様々な方法があるが、それらの1つとしてあるのが駐車場としての活用である。特に都市部などでは、駐車場に対する需要が高いため、土地を所有している場合には、駐車場として活用することで安定して収益を得られる可能性が高いものとなっている。土地活用として駐車場を経営するときには、どうしても場所の選定をする必要がある。土地を購入もしくは借りるなどして駐車場経営を行う際には、どの場所で行うかが重要になる。特に、駅前やビジネス街、住宅街などでは駐車場に対するニーズが大きいため、これらのエリアの土地を確保して経営を行うことがポイントになる。また、1つの土地の区割りを上手に行い、より多くの車を止められる工夫もある。

需要とその見極め

土地活用として駐車場経営を行う場合、いくつかの注意点もある。まずは、需要の見極めが必要ということがある。土地が余っているエリアに、有料の駐車場を設置しても利用者は見込めず、土地活用にはならなくなってしまう。その為、設置場所の需要状況を調査し、需要が見込めると判断出来たら始めることが重要である。但し、駐車場経営では専用の設備を導入するなどの手間が少なく、初期投資がほとんどかからないというメリットがある。その為、需要があるかが分からないケースにおいては、いったん始めてみて需要を見極めるということもある。経営を始めてみて、需要が無いと判断された場合には、別の方法に転用しやすいこともメリットとなっている。

独自の3つのメリット

コイン

土地活用を考えている方は、まずは駐車場経営を検討してみてはいかがでしょうか。アパートやマンションへの投資とは異なり、駐車場経営には独自の3つのメリットを享受することができます。初期費用の回収が早い、転用や転売が容易、土地の立地や広さ、形状を問わないことは、他の土地活用にはない特徴です。

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余った土地の活用手段

料金を払う男性

都心部では駐車場がまだ少ない状況があります。そのため、有効な土地活用として、駐車場を設置する人が増えています。駐車場の運営では、月極めのタイプの他に時間貸しのタイプを選ぶことも可能です。時間貸しのタイプでは、専門会社に運営などを任せることができます。

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使わない土地の使い道

駐車場案内の看板

それまで住宅用地だった土地を駐車場に土地活用する場合、最大の不安要素は税額の増加です。適した運用が確実に利益を生むとは限りません。そのまま放置して、空家として問題になる前に駐車場として利益が期待でき、また管理しやすくしませんか。

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